Какие особенности имеет покупка квартиры в Нижнем Новгороде
Нижний Новгород — перспективный в плане покупки недвижимости город: стоимость квадратных метров в нем стремительно растет, причем среди крупных российских городов по этому показателю он является лидером. Интересно, что в этом городе предложение существенно ниже спроса, чем и обусловлены особенности покупки жилья в Нижнем Новгороде. Поэтому к поиску жилплощади необходимо отнестись с большим вниманием и в идеале — следовать советам опытных риелторов https://nn.etagi.com/realty/.
Как купить квартиру в Нижнем Новгороде с максимальной выгодой: советы от профессионалов
Поскольку поторговаться за покупку точно не выйдет, нужно внимательно отнестись к выбору жилья, чтобы потом не пожалеть. Так, при осмотре объекта следует обратить внимание на следующие моменты:
- внимательно осмотреть стыки стен и сверху, и снизу, это позволит понять, сыреют ли углы;
- сразу же посмотреть на то, как выглядит подъезд — если в нем кучи мусора, облупившиеся и/или разрисованные стены, то в квартиру можно даже не заходить, это сразу говорит о неблагополучном контингенте;
- косметический ремонт обычно скрывает недостатки квартиры, поэтому внимание нужно обращать не на ее внешний вид, а на коммуникации;
- расположение — в жилье может быть слишком шумно и пыльно, поэтому нужно посмотреть, где стоит дом, куда выходят окна. Например, многие здания по улице Белинского в Нижнем Новгороде грешат повышенной шумностью.
Естественно, крайне важно проверить документы, чтобы не попасть на мошенников. Вторичные квартиры имеют свою историю — и нужно убедиться, что она благополучная. Лучше всего заказать юридическую проверку. И обязательно обратить внимание на прописанных жильцов — если там есть инвалиды, несовершеннолетние дети, другие категории граждан, которых трудно выписать, лучше отказаться от покупки.
Оформление квартиры — важные моменты
Как правило, перед покупкой будущий покупатель дает продавцу аванс. И это должно быть обязательно зафиксировано в специальном договоре. Почему это важно? Потому что покупатель таким образом “бронирует” жилье по определенной цене. И если продавец найдет того, кто заплатит больше, он должен будет не только вернуть задаток, но и дополнительно выплатить неустойку.
После приобретения документы на право собственности передаются в Росреестр для государственной регистрации. Сделка через нотариуса — необязательная процедура, тем более, что обходится она довольно дорого.
